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商品房销售增速七连跌土地购置面积涨幅明显

时间:2019-06-09 20:01:02 来源:互联网 阅读:0次
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上海易居房地产研究院副院长杨红旭也在其微博上分析称,“全国开发企业购地面积,终于意料之中的实现正增长,且一下跃至10%,新开工增幅亦扩大至12%,明年新盘预售量将超今年。短周期规律现形中。”

“从新开工面积,土地购置面积等指标看,房企信心尚未收到明显的打击,投资热情依然比较积极,房地产投资增幅等指标将会在短期内保持平稳。2013年末到2014年初的市场政策预期将会比较稳定,房地产市场的也会比较平稳。”张旭说。

商品房销售增速“七连跌”

在房地产开发指标回升的同时,商品房销售增速却“七连跌”。数据显示,2013年月份,商品房销售面积110807万平方米,同比增长20.8%,增速比月份回落1个百分点;商品房销售额69946亿元,增长30.7%,增速比月份回落1.6个百分点。

经房产频道梳理发现,商品房销售面积和销售额增速已连续七个月双双下滑。杨红旭在其微博上称,“全国商品房销售面积增幅继续回落,由年初同比增幅50%,逐步收窄至21%。四季度成交仍不错,但供求关系正在转向。”

张旭表示,四季度前后,十八届三中全会对于房地产市场环境的间接阐述、各城市相继出台收紧性调控手段,从客观和主观两个层面,将使持续释放的购房需求受到抑制。但多数需求仍会正常释放,短期内,正常市场环境下的商品住宅成交量不会出现明显下滑。

“房企大部分完成任务,在11月出现主动降速,但市场需求依然非常多。”中原地产市场研究部总监张大伟认为,虽然11月很多城市出台了地方调控细则,但从目前市场看,房企销售任务完成的非常好,在四季度的几个月开始追求高利润,而且很可能会惜售。(房产频道)

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